Главная » Статьи » Мои статьи


Плюсы наличия видеокамер в новом многоквартирном жилье

Проживание в многоквартирном доме большого количества людей создает риски для безопасности, поэтому квартиры от застройщика в доме с видеокамерами продаются быстрее. Неустанный контроль за всем происходящим в общественных пространствах — лифтах, входных группах и лестничных площадках — помогает вовремя выявить правонарушение. Однако факт наличия устройств слежения сам по себе действует отпугивающее: потенциальные воры и нарушители спокойствия решают отказаться от совершения противоправного действия, когда видят, что их лица могут попасть на камеру.

Плюсы наличия камер в новостройке

Появление камер слежения, которые монтируют еще до сдачи дома в эксплуатацию, становится распространенной практикой. Упоминая о наличии такой услуги, застройщик преподносит свой объект в выгодном свете.

Плюсы:
•    сохранение чистоты и порядка на общедомовом пространстве;
•    возможность найти виновного среди соседей, нарушающих спокойствие других проживающих в доме;
•    низкая вероятность нападения третьих лиц на жильцов;
•    защита от домушников.

Наличие видеонаблюдения в подъездах — это прямая экономия. Жильцам не нужно приобретать слишком дорогие двери, имеющие много уровней защиты, а также обращаться в охранные агентства, предоставляющие услуги постановки жилья под сигнализацию.

Разновидности контроля с помощью камер слежения

Самый простой — наличие устройств видеозаписи, которые фиксируют все происходящее и накапливают данные на жестком диске. Моментальное реагирование невозможно: контроль ведется только техникой, а не оператором. Стоимость обслуживания минимальна, поскольку жильцам приходится лишь оплатить однократно стоимость оборудования или ее установку. Если монтаж произведен еще до сдачи нового жилья в эксплуатацию, то новоселам даже не придется ничего платить, поскольку это оснащение дома становится приятным бонусом.

Варианты записи:
•    непрерывно (требуется больше мощных жестких дисков);
•    эпизодически (запись включается после включения датчиков движения).

Более сложный — просмотр происходящего сотрудниками охранного бюро (или консьержа), которые моментально реагируют на чрезвычайную ситуацию. Однако подобный сервис увеличивает стоимость услуг ЖКХ, в которых также появляется пункт «Видеонаблюдение». Размер ежемесячных отчислений может составлять от 100 до 1000 рублей. Чаще всего служба охраны работает в домах элитного, а не эконом класса. 

В новостройке нет камер: как жильцам добиться установки

Если квартира от застройщика приобретена в новом жилье без предустановленных камер, то усилить безопасность в здании можно и собственными силами. Главное требование — установить средства слежения, которые не будут замаскированы (согласно требованиям федерального законодательства).

Процедура согласования:
1.    определить места установки камер (вход, лестничные клетки, лифт, придомовая территория);
2.    объявить о собрании всех жильцов;
3.    провести мероприятие и собрать подпись о согласии;
4.    отдать протокол в УК или ТСЖ.

Чтобы решение считалось законным, собрание должно проходить в условиях, когда его посетило более 50 % собственников. Другое условие — одобрение повестки собрания более чем 2/3 собравшихся. Большинство жильцов новостроек одобряют установку систем отслеживания, если оно не несет многократного усиления финансового бремени — значительно повышения стоимости услуг ЖКХ.


Добавил: moderator (04.06.2019) Просмотров: 237

Статьи

«Сталинки 2.0» и кубометры с шикарным видом на город
17.12.2019

В высотном доме, который вырос по адресу Партизанская, 76 и уже стал архитектурной доминантой «тихого центра» Барнаула, ведутся отделочные работы. Сейчас в 75-метровом жилом комплексе проводят инженерные сети, остекление, и скоро все работы будут завершены. О том, когда барнаульцы начнут заселять «Жемчужину» (так прозвали это здание горожане), чем отличается это жилье от других предложений на рынке и почему квартиры здесь можно назвать «новыми сталинками», редакции altapress.ru рассказали в компании «ПР-Холдинг».


Раздвигаем пространство, или Плюсы покупки квартиры с высоким потолком
17.10.2019

Большинство жилой недвижимости, особенно в эконом-классе, имеет высоту 2,5–2,7 метра, но покупка квартиры с высоким потолком более предпочтительна — теперь ответим в статье почему? Психическое состояние человека зависит от размера пространства, в котором он долго находится. Дефицит квадратуры провоцирует неврозы, в то время как большое пространство или помещение, которое таковым кажется, формирует ощущение свободы и даже внутреннего полета. 



Новости

Разрешение на строительство продлено
24.08.2020

Разрешение на строительство продлено до 2 квартала 2021г.



Разрешение 161 до 25.04.2021г.
08.05.2020

Разрешение 161 до 25.04.2021г.



Разрешение на строительство продлено
01.12.2019

Разрешение на строительство продлено до 25.04.2020г.



Разрешение на строительство продлено.
23.07.2019

Разрешение на строительство продлено до 4 квартала 2019г



Внимание
02.07.2019

Доводим до Вашего сведения, что договоры страхования гражданской ответственности застройщиков, а также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения считаются прекратившими действие с 27.06.2019г.



ООО "МК ПР-Холдинг"© 2020